在广州买房，预算有限、用于自住，没有比增城更合适的区域了。增城一直以来都被称作“刚需之王”，这里的房子价格低、有品质，而且还是在广州范围内。最重要的是，增城目前不限购，非常适合没有购房资格又想置业广州的外地人。

刚需自住，还得看增城！

作为“刚需之王”的增城，有着价格低、有品质，且还处于广州范围内的特点。据相关数据统计，以2022年增城楼市1.9万/㎡的均价为例，购入百平的户型，总价不到200万。

(资料图)

也就是说，手握200万，就可以上车有地铁、教育配套、生活配套的楼盘。

另外，目前增城还是不限购状态，相较于较多人向往的黄埔、南沙因为多一道门槛的缘故望而却步而言，没有购房资格的人想要落户广州，增城就是优选之一。

买房逻辑万变不离其宗，教育、交通、产业、医疗、生活配套等都是必不可少的，而如今，增城也恰好可以满足。

教育方面，增城近一年就有14所名校落地，执信、华附、广大附中等应有尽有，公办学校基本全覆盖各个区域，想要就读名校已经不仅仅局限于海珠、越秀，增城也是未来可期！

再来说说交通，目前，增城已经拥有了地铁13号线、地铁21号线两条地铁，新塘永宁距离主城区不过也才30公里，完全可以满足上班族的日常通勤需求。

今年，还将加快推进新塘站枢纽的建设，广汕铁路、广州东站至新塘站五六线、新白广城际、地铁13号线二期、地铁28号线等项目，也均在规划发展当中。

无缝衔接各大板块指日可待。

医疗方面，增城目前拥有全亚洲最大的妇幼医院——广州市妇女儿童医疗中心增城院区；

另外还有广州医科大学附属第四医院、南方医院、中医院、前海人寿广州总医院等医疗配套，为居住增城人士的健康保驾护航。

综合上述条件，其实对于整个广州楼市而言，增城已经成为了购房性价比非常高的地方。

增城买房，选哪个板块？

增城的板块众多，新塘为增城核心区域，也是配套相对齐全，房价相对较高的地方。

永宁板块选择多而且靠近新塘地铁站，部分项目有独立的配套，也比较受新广的关注。

另外中新、凤岗、朱村等临近21号线地铁的楼盘也值得刚需看一看。

如果你预算在 100-150万 左右，需要地铁可以看看石滩、中新等地。

譬如御溪世家的小两房，金科景业·雍景园小三房、保利水木芳华小三房等……

如果能够接受公交接驳，也可以看看永宁板块，譬如珠江弘阳时光荟的小三房。

如果是 150-200万 的预算，在中新、朱村、永宁可以挑一些大三房或者四房户型。

譬如中建凤榕台的四房户型，天健东玥台的三房户型等。

当然，如果喜欢的自然风光，也可以选择荔湖的新盘。

此外，如果你的预算已经 200万-300万 ，建议可以看看新塘。例如越秀·星耀TOD的三房户型、或者是新世界广汇尊府的四房户型。

新塘的商业配也比较充足，有新塘万达、永旺梦乐城、广州合生汇和东进广场等。